长沙楼市调控政策七条措施,房价涨幅放缓

作者:澳门新葡亰登录入口    发布时间:2019-11-07 04:33    浏览:114 次

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原标题:长沙县:确保房地产市场持续健康稳定发展

截至8月底,全市商品房可售面积801.9万㎡,去化时间11.6个月,住宅可售面积319.5万㎡,去化时间5.3个月。商品房和商品住宅去化时间比2016年年底分别减少2.03个月、2.23个月。中心城区商品房可售面积336.03万㎡,去化时间12.93个月,住宅可售面积92.89万㎡,去化时间4.06个月。商品房、住宅去化时间比2016年年底分别减少1.66个月、2.12个月。

长沙装修网了解到,近段以来,市委、市政府高度重视,旗帜鲜明,坚决落实中央维护房地产市场健康发展的重要精神,坚持多管齐下,综合施策,成效明显。总体来讲,措施有力、办法管用、市场稳定、发展健康。

县住保局负责人介绍,自长沙市政府下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》以来,长沙县加强项目监管,加快房源入市,已建立全县所有在建在售楼盘清单。截至2019年8月,全县相继有259万平方米住宅上市;根据台账清单,从2018年8月至2019年8月,计划月均提供约25万平方米的住宅面积。2018年1月至8月批准预售总套数13746套,同比增长47.2%;批准预售总面积约118万平方米,同比增长11.35%。

九江装饰公司获悉:下一步,我市将进一步落实商品住房销售价格指导制度;进一步发展住房租赁市场,以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。同时,开展加强租售同权制度研究,为今后租赁市场发展提供政策储备;进一步加强房地产市场监管,做好房地产调控工作,保证房地产市场平稳健康发展

昨日,根据省委常委、市委书记易炼红指示,常务副市长陈泽珲召集各区和市直相关部门主要负责同志,就长沙维护房地产市场健康发展工作举行专题会议。会议分析了全市1-10月房地产市场形势,提出了“两个确保”的要求,即确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展,确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。

住房问题关乎国计民生,与百姓的幸福指数息息相关。调研组对长沙县房地产市场调控工作表示充分肯定,并希望长沙县进一步提高政治站位,坚持问题导向,加大房地产调控力度,切实维护百姓合法权益;保持定力,有序推进调控政策实施,坚决遏制房价上涨,确保房地产市场持续健康稳定发展。返回搜狐,查看更多

据九江装饰公司了解到,初步统计,截至目前,全市批准商品房预售面积406.06万㎡,同比增长109.92%;其中住房349.86万㎡,同比增长154.52%;中心城区批准商品房预售面积136.04万㎡,同比增长24.38%,其中住宅117.53万㎡,同比增长52.98%。全市商品房销售面积418.9万㎡,同比增长0.09%;其中住宅360.68万㎡,同比增长12%;中心城区商品房销售面积203.49万㎡,同比增长2.59%,其中住宅177.11万㎡,同比增长5.3%。全市商品房销售价格为5120元/㎡,同比上涨11.2%,其中住宅4780元/㎡,同比上涨12%;中心城区商品房销售价格为6211元/㎡,同比上涨10.85%,其中住宅5766元/㎡,同比上涨20.43%。全市二手房买卖成交量129万㎡,同比增长95%,其中住宅105万㎡,同比增长80%;中心城区二手房买卖成交量94.87万㎡,同比增长112.45%,其中住宅78.9万㎡,同比增长103.27%。

3.开展重点稽查。对热点地区、热点楼盘列出清单。联合开展房地产市场价格稽查和税务稽查,对存在违法违规行为的企业,依法处罚,并记入企业信用档案。对于拒不整改的企业,或者严重侵害购房人权益、扰乱市场秩序的企业,责令停业整顿。

同时,长沙县加强楼盘销售监管,维护市场秩序;落实房地产监管属地责任,调控工作取得了一定成效。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”九江装饰公司了解到,今年以来,我市坚决按照中央和省政府提出的稳控房价目标和“控房价、防风险、防泡沫”工作要求,加大房地产市场调控力度,保持我市房地产市场稳定健康发展,房地产市场呈现出商品住房入市量增加、住房成交量增长、商品住房价格上涨但涨幅放缓、商品住房库存量下降的特点。

即日起,长沙市实施七条调控措施,分别是:严格房价审查,严控预售网签,开展重点稽查,强化资金监管,打击投机炒房,增加有效供应,曝光不良企业。

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7月,市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(九府厅发〔2017〕31号)、《关于在我市中心城区实行住房限购政策的通知》(九府厅函〔2017〕58号)的文件,8月,市政府印发《全市房地产市场会商协调小组第一次会议纪要》(九府厅纪要〔2017〕51号),有力地促进我市房地产市场稳定健康发展。

5.强化资金管控。严格执行房地产开发企业“拿地”资金来源审查制度,决不让违规资金进入房地产市场。加强预售资金监管,加强对银行预售资金监管工作的检查指导,确保预售资金用于本项目的工程建设。

  红网时刻9月13日讯(星沙时报记者 杨婧璜)近日,长沙市住建委一行来到长沙县,调研长沙县房地产市场调控工作。座谈会上,与会人员主要围绕房地产市场发展、调控政策、调控成效、房地产市场监管等工作进行深入交流。

我市积极落实房地产政策,加强市场管理,规范市场秩序。为加强我市房地产市场监管,1月,市政府出台了《九江市人民政府办公厅转发市房产局关于九江市中心城区商品房预售资金监管办法的通知》(九府厅发〔2017〕1号),文件实施以来,我市大力加强商品房预售资金管理,进一步规范了我市房地产市场监管,提升了市场监管水平。

会议要求,全市上下要以高度的责任担当、过硬的综合措施、坚强的组织领导,责任上肩,各司其职,共同发力,全面落实“两个确保”的工作要求。

为落实房地产空房价的调控目标,8月,市房产局印发《九江市中心城区实行商品住房销售价格指导工作的实施方案》(九房字〔2017〕101号),中心城区所有要上市和已上市未销售的楼盘,实行商品住房价格指导。

昨日,根据省委常委、市委书记易炼红指示,常务副市长陈泽珲召集各区和市直相关部门主要负责同志,就长沙维护房地产市场健康发展工作举行专题会议。为进一步加强我市房地产市场管理,切实稳定商品房住房价格,促进房地产市场平稳健康发展,现提出如下七条措施:分别是:严格房价审查,严控预售网签,开展重点稽查,强化资金监管,打击投机炒房,增加有效供应,曝光不良企业。

同时,市政府出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(九府厅发〔2017〕22号),到2020年,我市基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

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6.增加有效供应。①严格落实供地计划,适度加大住宅用地供应,适当提高经营性用地挂牌出让起始价,适度提高竞买保证金比例,加强对竞买保证金来源审查,缩短土地价款交付时间,强化土地供后监管,加强土地市场调控,确保土地供应有序。②调整供应结构,对已批商业用途性质的项目引导调整为住宅用途。③对已进窗的住宅项目加快行政审批进度,形成有效供应。

1.严格房价审查。在核发商品房预售许可证时进行价格审查备案,同期房源一次性申报备案价格,不得通过分批申报价格变相涨价。严格价格信息公开,积极引导形成公开、稳定的价格预期。

会议还对长沙房地产市场调控的责任和举措进行了明确分工,并对近段工作进行了具体部署。

附:长沙市维护房地产市场 健康发展的七条措施

4.严查投机炒房。严控“双外”(外省户籍、外省工作)在长购房,引导提高“双外”购房者首付比例和贷款利率。强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入房地产市场。引导金融机构提高对本省市外购房者在长购买第二套普通住房的首付比例及贷款利率。严查一次性购买多套住房且有囤房炒房行为的发生。

为进一步加强我市房地产市场管理,切实稳定商品房住房价格,促进房地产市场平稳健康发展,现提出如下七条措施:

7.曝光不良企业。11月28日前,对前期检查中发现的顶风涨价、违规销售、捂盘惜售、虚假宣传等问题的违规房地产企业、中介企业在媒体公开曝光,并形成定期曝光机制。

2.严格预售网签。房地产开发企业和房地产经纪机构严格按照商品房预售方案进行销售。取得预售许可的商品房项目,在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格,一次性对外销售,不得分批、分次销售。

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